住友不動産株式会社

お問い合わせ番号：459360　最終確認日：2026年05月18日

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勤務条件
求人情報
企業情報
応募の流れ

勤務条件

雇用形態	正社員試用期間：有/12ヶ月備考：待遇の差なし
給与	[想定年収] 450 ～ 800 万円 [給与形態] 固定給制(年俸制） 12分割 [年収例] 経験・年収により決定いたします。
勤務地	[勤務地1] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） [勤務地その他] 東京都 [変更の範囲] 有会社の定める勤務地 [受動喫煙対策]屋内全面禁煙
勤務時間	[勤務時間] 9:00 ～ 17:40（実働：7時間40分）休憩時間：60分 [平均残業時間] 確認中 [みなし残業] みなし残業なし
休日・休暇	[年間休日] 120日 [年次有給休暇] 10～20日土曜日日曜日祝日年末年始慶弔完全週休2日制完全週休2日制
手当・福利厚生	財形貯蓄制度定期健康診断通勤手当残業手当 ◆自社系列ホテル割引（最大7割引）◆保養所利用（軽井沢）◆自社系列フィットネスクラブの割引利用◆建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）◆各種資格の受検講座提携割引◆研修システム(eラーニング)利用◆生損保の団体扱い◆提携住宅ローン◆財形貯蓄制度◆人間ドック/婦人科検診費用補助◆インフルエンザ予防接種費用補助◆従業員持株会（10%奨励金あり） ◆自社系列ホテル割引（最大7割引）◆保養所利用（軽井沢）◆自社系列フィットネスクラブの割引利用◆建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）◆各種資格の受検講座提携割引◆研修システム(eラーニング)利用◆生損保の団体扱い◆提携住宅ローン◆財形貯蓄制度◆人間ドック/婦人科検診費用補助◆インフルエンザ予防接種費用補助◆従業員持株会（10%奨励金あり）
昇給・賞与	[昇給]年1回 [賞与]
保険	健康厚生年金雇用労災

求人情報

業務内容	【用地仕入れにおける事業計画立案】同社の事業を支える重要な役割を担っていただきます。具体的には、以下のような業務です。・案件毎の土地代算出のための事業計画立案オフィス、分譲マンション、賃貸マンションなど、多様な事業計画を立案し、土地代を算出します。・マーケット調査とプラン作成各用途における市場調査を行い、事業計画に必要な条件を作成します。・コスト低減と法規制対応工事費用の低減策を検討し、役所への確認や交渉を通して法規制への対応を行います。・幅広い案件への対応 50戸規模のマンションから500戸規模のタワーマンション、1フロア300坪の大型賃貸オフィスビルまで、規模の異なる様々な案件を担当します。土地代は十億円から数百億円規模に及びます。・発注者視点での業務遂行計画段階から携わり、発注者の立場を理解した上で業務を進めていきます。【用地仕入れにおける事業計画立案】同社の事業を支える重要な役割を担っていただきます。具体的には、以下のような業務です。・案件毎の土地代算出のための事業計画立案オフィス、分譲マンション、賃貸マンションなど、多様な事業計画を立案し、土地代を算出します。・マーケット調査とプラン作成各用途における市場調査を行い、事業計画に必要な条件を作成します。・コスト低減と法規制対応工事費用の低減策を検討し、役所への確認や交渉を通して法規制への対応を行います。・幅広い案件への対応 50戸規模のマンションから500戸規模のタワーマンション、1フロア300坪の大型賃貸オフィスビルまで、規模の異なる様々な案件を担当します。土地代は十億円から数百億円規模に及びます。・発注者視点での業務遂行計画段階から携わり、発注者の立場を理解した上で業務を進めていきます。変更の範囲：有会社の定める業務
必要な経験	大学で建築学を学ばれた方もしくはデベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での勤務経験者【本ポジションにマッチする方】・指示された業務を早く正確にこなすのではなく、自分自身の頭で考え知恵を絞りながら、業務に取り組むことにやりがいを感じる方・社外（特に役所やゼネコン）に対して、自らの考えを持ちながら物怖じせずに交渉できる方【同社の強み】同社はビル保有棟数230棟　東京NO.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏NO.1を誇って参りました。不動産事業、ものづくりにおける上流工程に携わり、戸数・金額ともに大規模な物件、首都圏全域をご担当いただけます。【成長ステップ】少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、業界№１デベロッパーの用地取得手法や事業の組み立てノウハウを吸収し成長することができます。	大学で建築学を学ばれた方もしくはデベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での勤務経験者【本ポジションにマッチする方】・指示された業務を早く正確にこなすのではなく、自分自身の頭で考え知恵を絞りながら、業務に取り組むことにやりがいを感じる方・社外（特に役所やゼネコン）に対して、自らの考えを持ちながら物怖じせずに交渉できる方【同社の強み】同社はビル保有棟数230棟　東京NO.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏NO.1を誇って参りました。不動産事業、ものづくりにおける上流工程に携わり、戸数・金額ともに大規模な物件、首都圏全域をご担当いただけます。【成長ステップ】少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、業界№１デベロッパーの用地取得手法や事業の組み立てノウハウを吸収し成長することができます。
必要な免許・資格	特になし
学歴	大学　大学院

企業情報

企業名	住友不動産株式会社
企業HP	http://www.sumitomo-rd.co.jp/
本社所在地	〒1630813 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
事業内容	■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定他	■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定他
設立年月日	1949年12月 1日
代表者	仁島浩順
資本金	1228億500万円
従業員数	5,773名（平均年齢：43歳）
株式公開	東証プライム