お問い合わせ番号：619389　最終確認日：2026年07月10日

オフィスビル運営マネージャー

住友不動産株式会社

お問い合わせ番号：619389　最終確認日：2026年07月10日

AIによるこの求人の要約

自社オフィスビルの運営・管理業務を担当。テナント様へのサービス提供、ビル維持管理、協力会社との連携など、幅広い業務でビル資産を守る
年収は500万円から600万円。年俸制で、財形貯蓄制度や定期健康診断があり、長期的な資産形成と健康維持をサポート
勤務地は都内中心の自社運営ビル。土日祝休みで年間休日は125日。月平均残業時間は28時間で、ワークライフバランスを重視

こんな女性におすすめ！

今は仕事に打ち込みたい
未経験から挑みたい

※本要約はAIによる自動生成です。条件の詳細は、求人票およびキャリアアドバイザーとの面談にて改めてご確認ください。

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勤務条件
求人情報
企業情報
比較情報 NEW

勤務条件

雇用形態	正社員試用期間：有/12ヶ月備考：条件に齟齬無し
給与	[想定年収] 500 ～ 600 万円 [月給] 41.6 ～ 50万円 [給与形態] 固定給制(年俸制） 12分割 [年収例] ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します比べて！市場データ不動産・建設業界の平均年収：592.1万円不動産専門職の平均年収：591.0万円
勤務地	[勤務地1] 東京都千代田区、中央区、港区、新宿区ほか都内を中心とした当社運営・管理ビル [変更の範囲] 有 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。 [受動喫煙対策]屋内全面禁煙
勤務時間	[勤務時間] 9:00 ～ 17:40（実働：7時間40分）休憩時間：60分 [平均残業時間] 28時間/月 [みなし残業] みなし残業なし [フレックスタイム] 無比べて！市場データ不動産・建設業界の平均残業時間：21時間／月不動産専門職の平均残業時間：23時間／月
休日・休暇	[年間休日] 125日 [年次有給休暇] 10～20日土曜日日曜日祝日 ■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇 ■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇
手当・福利厚生	財形貯蓄制度定期健康診断通勤手当残業手当・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
昇給・賞与	[昇給]年1回 [賞与]
保険	健康厚生年金雇用労災

求人情報

業務内容	【オフィスビルの運営・管理業務】自社が保有するオフィスビルの運営と管理全般をお任せします。ご入居されているテナント様へのサービス提供から、ビルの維持に関する管理まで、大切な資産を守る重要な役割です。【具体的な業務内容】 ■テナント様とのコミュニケーションとご提案・オフィス環境の改善に関するご要望をお伺いし、解決策をご提案いたします。・清掃に関する仕様のご提案や、駐車場のご契約手続きを行います。・設備や工事の専門部署（テナント工事課・営繕課）と協力し、より良い環境作りのご提案をいたします。 ■ビル運営・管理の推進・各種保守、点検、検査の手配を行い、作業の効率化や基準の見直しを進めます。・日々の業務で気づいた点を発信し、全てのビルのコスト削減や価値向上を推進します。・ライフサイクルコストの視点から、新しいビルの設計や企画に提言を行います。・消防訓練や防災訓練の企画・実施、法定点検の管理を行います。 ■協力会社様との連携とマネジメント・設備管理係員、警備スタッフ、清掃スタッフなど、協力会社の皆様のマネジメントと作業チェックを行います。 ■事務サポート業務・請求書のお支払い手続きや、稟議書の作成などを行います。 ※このお仕事に営業ノルマはございませんのでご安心ください。【オフィスビルの運営・管理業務】自社が保有するオフィスビルの運営と管理全般をお任せします。ご入居されているテナント様へのサービス提供から、ビルの維持に関する管理まで、大切な資産を守る重要な役割です。【具体的な業務内容】 ■テナント様とのコミュニケーションとご提案・オフィス環境の改善に関するご要望をお伺いし、解決策をご提案いたします。・清掃に関する仕様のご提案や、駐車場のご契約手続きを行います。・設備や工事の専門部署（テナント工事課・営繕課）と協力し、より良い環境作りのご提案をいたします。 ■ビル運営・管理の推進・各種保守、点検、検査の手配を行い、作業の効率化や基準の見直しを進めます。・日々の業務で気づいた点を発信し、全てのビルのコスト削減や価値向上を推進します。・ライフサイクルコストの視点から、新しいビルの設計や企画に提言を行います。・消防訓練や防災訓練の企画・実施、法定点検の管理を行います。 ■協力会社様との連携とマネジメント・設備管理係員、警備スタッフ、清掃スタッフなど、協力会社の皆様のマネジメントと作業チェックを行います。 ■事務サポート業務・請求書のお支払い手続きや、稟議書の作成などを行います。 ※このお仕事に営業ノルマはございませんのでご安心ください。変更の範囲：有 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
必要な経験	※不動産業界未経験者歓迎　20代後半・30代の男女が活躍中【具体的には】・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず）・接客等の対人折衝経験者【経験した職種の事例】法人営業（日用品、保険）、不動産営業（マンション販売・土地活用・賃貸仲介・売買仲介）、マンション管理、ＭＲ、イベント企画、塾講師、旅行会社、ブライダル等【活躍社員の例】不動産営業経験者（ロードサイド営業：地主とテナントのマッチング）経験から傾聴力・コミュニケーション力・折衝力・調整力などに長けており、テナント様との信頼構築や社内外の連携などたちまわりがスムーズにできる点で活躍している。【即戦力に必要な実務】建物管理や設備に関する知識。 ※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません。 ※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）	※不動産業界未経験者歓迎 20代後半・30代の男女が活躍中【具体的には】・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず）・接客等の対人折衝経験者【経験した職種の事例】法人営業（日用品、保険）不動産営業（マンション販売・土地活用・賃貸仲介・売買仲介）マンション管理ＭＲイベント企画塾講師旅行会社ブライダル等【活躍社員の例】不動産営業経験者（ロードサイド営業：地主とテナントのマッチング）経験から傾聴力・コミュニケーション力・折衝力・調整力などに長けており、テナント様との信頼構築や社内外の連携などたちまわりがスムーズにできる点で活躍している。【即戦力に必要な実務】建物管理や設備に関する知識。 ※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません。 ※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
必要な免許・資格	特になし
学歴	大学　大学院
求人の特色	■具体的な業務内容 ■テナント様との各種打合せ・オフィスの様々な要望に対する改善提案・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般・請求書支払手続き、稟議作成等 ■テナント様との各種打合せ・オフィスの様々な要望に対する改善提案・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般・請求書支払手続き、稟議作成等 ■年収例 500万円/入社１年目・ビル所長 600万円/入社3年目・ビル所長 684万円/入社5年目・ビル所長（主任） 924万円/入社13年目・ビル所長（係長） 850万円/入社6年目・エリア統括 500万円/入社１年目・ビル所長 600万円/入社3年目・ビル所長 684万円/入社5年目・ビル所長（主任） 924万円/入社13年目・ビル所長（係長） 850万円/入社6年目・エリア統括 ■成長ステップビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり・担当ビルは中小規模ビル２～4棟からスタートし、　経験を積んでいただければより大規模な物件へのステップアップも可能です。・新規物件の立上げや、既存ビルのリニューアルにも関わることが出来るチャンスがございます。【エリア統括とは】賃料交渉やテナント誘致計画等、ビルの収益性に係るより重要な任務に携わっていただきます。ビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり・担当ビルは中小規模ビル２～4棟からスタートし、経験を積んでいただければより大規模な物件へのステップアップも可能です。・新規物件の立上げや、既存ビルのリニューアルにも関わることが出来るチャンスがございます。【エリア統括とは】賃料交渉やテナント誘致計画等、ビルの収益性に係るより重要な任務に携わっていただきます。

企業情報

企業名	住友不動産株式会社
企業HP	http://www.sumitomo-rd.co.jp/
本社所在地	〒1630813 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
事業内容	■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定他	■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定他
設立年月日	1949年12月 1日
代表者	仁島浩順
資本金	1228億500万円
従業員数	2,021名（平均年齢：43歳）
株式公開	東証プライム

比較情報

同じ業界の比較	不動産・建設業界【平均年収】 592.1万円【平均残業時間】 21時間／月成果が給料に直結しやすく、インセンティブが平均を押し上げ。商談準備や手続き等で残業が増えやすい構造。
同じ職種の比較	不動産専門職【平均年収】 591.0万円【平均残業時間】 23時間／月高度な専門スキルが年収に反映される一方、現場のトラブル対応や納期調整で残業はやや多い職種です。
【業界別】面接アドバイス	高額な資産や安全を扱う業界のため、信頼感を与える落ち着いた振る舞いや、誠実なマナーがあるかを見られます。その会社の開発実績や物件を実際に訪れ、肌で感じた魅力を自分の言葉で整理しておくのも良いでしょう。【よくある質問と攻略ヒント】不動産業界では、扱う商材を問わず「成果への強い意欲」が重視されます。「仕事で大切にしていることは？」といった頻出質問には、顧客への誠実さだけでなく、「目標達成への執着心」を必ず盛り込みましょう。
【職種別】面接アドバイス	法律やルールの「正確な理解」と、それを「利益やスピードに変える力」が問われます。知識を語るだけでなく、「コストをいくら削ったか」や「どれだけ早く進めたか」など、具体的な数字で実績を伝えましょう。【よくある質問と攻略ヒント】「法令遵守と利益追求の板挟みで、いかに信頼を勝ち取ったか」がよく問われます。単なる物売りではなく、リスクを誠実に伝えつつ価値を最大化する「独自の型」を伝えると再現性を認識してもらえます。
おすすめ属性別面接アドバイス	今は仕事に打ち込みたい高過ぎる昇進意欲は、「評価への不満を抱きやすいのでは」という懸念につながることも。自身を客観視できることを伝えられると◎。「組織の期待値を正しく把握し、成果に繋げた実績」を用意して面接に備えましょう。未経験から挑みたい「教えてもらう」受け身ではなく「自ら学び、早く戦力になりたい」自走姿勢をアピールしましょう。「これまでの経験をどう新しい仕事に活かすか」を具体的に伝えれば、熱意だけでない行動力の裏付けになるでしょう。

【データの引用・算出について】
※表示している平均年収は、厚生労働省「jobtag」の職種別データ（2026年4月時点）を引用したものです。平均残業時間は、当サイトの求人データベース（2026年4月時点）に基づき算出しています。
※本データは個別の求人内容を保証するものではありません。実際の条件については、求人票およびキャリアアドバイザーとの面談にて改めてご確認ください。

応募の流れ

STEP01

ご登録

転職支援サービスへ登録し、あなたの経歴やご希望をご記入ください。
STEP02

キャリアカウンセリング

あなた専任のキャリアアドバイザーがオンラインや電話で面談をさせていただきます。
STEP03

求人のご紹介

カウンセリングでお伺いした情報からあなたに最適な求人をご紹介いたします。
STEP04

書類作成・応募・推薦

応募書類のサポートや、応募手続き代行など、徹底的にサポートいたします。
STEP05

面接・選考

想定質問の提示や模擬面接などの面接対策で、サポートいたします。
STEP06

内定・入社

年収交渉や、入社日などの交渉もキャリアアドバイザーが代行！

カンタン1分！あなたの転職を無料サポート

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同じ業界の比較	不動産・建設業界【平均年収】 592.1万円【平均残業時間】 21時間／月成果が給料に直結しやすく、インセンティブが平均を押し上げ。商談準備や手続き等で残業が増えやすい構造。
同じ職種の比較	不動産専門職【平均年収】 591.0万円【平均残業時間】 23時間／月高度な専門スキルが年収に反映される一方、現場のトラブル対応や納期調整で残業はやや多い職種です。
【業界別】面接アドバイス	高額な資産や安全を扱う業界のため、信頼感を与える落ち着いた振る舞いや、誠実なマナーがあるかを見られます。その会社の開発実績や物件を実際に訪れ、肌で感じた魅力を自分の言葉で整理しておくのも良いでしょう。【よくある質問と攻略ヒント】不動産業界では、扱う商材を問わず「成果への強い意欲」が重視されます。「仕事で大切にしていることは？」といった頻出質問には、顧客への誠実さだけでなく、「目標達成への執着心」を必ず盛り込みましょう。
【職種別】面接アドバイス	法律やルールの「正確な理解」と、それを「利益やスピードに変える力」が問われます。知識を語るだけでなく、「コストをいくら削ったか」や「どれだけ早く進めたか」など、具体的な数字で実績を伝えましょう。【よくある質問と攻略ヒント】「法令遵守と利益追求の板挟みで、いかに信頼を勝ち取ったか」がよく問われます。単なる物売りではなく、リスクを誠実に伝えつつ価値を最大化する「独自の型」を伝えると再現性を認識してもらえます。
おすすめ属性別面接アドバイス	今は仕事に打ち込みたい高過ぎる昇進意欲は、「評価への不満を抱きやすいのでは」という懸念につながることも。自身を客観視できることを伝えられると◎。「組織の期待値を正しく把握し、成果に繋げた実績」を用意して面接に備えましょう。未経験から挑みたい「教えてもらう」受け身ではなく「自ら学び、早く戦力になりたい」自走姿勢をアピールしましょう。「これまでの経験をどう新しい仕事に活かすか」を具体的に伝えれば、熱意だけでない行動力の裏付けになるでしょう。

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